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TUhjnbcbe - 2025/5/23 22:50:00

5月,在宾夕法尼亚州北安普顿,购房者在一栋房屋前排队等候看房。

图片来源:MichelleGustafsonforTheWallStreetJournal

CandaceTaylor

年6月7日08:25CST更新

还没来得及换下工作靴的多米尼克·波洛克(DominicPollock)正站在宾夕法尼亚州一栋三居室待售房屋门前的草坪上。这栋上世纪60年代建造的房屋位于费城以北60英里(约96公里)的昔日钢铁之都伯利恒,房屋标价25万美元。

“我真的、真的很喜欢它。”波洛克告诉房地产中介丹尼·哈齐姆(DannyHazim),哈齐姆是他在邻近的阿伦敦上高中时的好友。其他买家也围聚在附近,压低嗓音与中介交谈,语气急切,还不时诡秘地瞟一眼其他看房客。

25岁的波洛克情愿出高价拿下这套房子。过去九个月来,他和26岁的未婚妻布鲁克·特普兰(BrookeTerplan)看中了20多套房子,但每次都因为有人出价更高而失之交臂。

这对情侣就要举行婚礼,他们原本打算在婚礼前买好房子,共筑爱巢。波洛克还和兄弟住在一起,产科护士特普兰则与父母同住。

与许多购房者一样,他们也做好了希望落空的准备。

过去一年来,受供应紧张、利率创下纪录低点和买家需求的推动,美国房价一路飙升。抢房大战从佛罗里达州棕榈滩(PalmBeach)以及纽约近郊等热门地区一直蔓延到一些较小的市镇,就连那些从前房子通常挂牌数月都无人问津的地方也不例外。

在宾夕法尼亚州怀特霍尔,布鲁克·特普兰和未婚夫多米尼克·波洛克在看房。

图片来源:MichelleGustafsonforTheWallStreetJournal

本地购房者之间已在相互抬价,他们还要与投资客展开竞争。如今,投资客参与的交易已经占到每年全美房产销售的五分之一左右。总部位于加州的房地产咨询公司JohnBurnsRealEstateConsulting的约翰·伯恩斯(JohnBurns)说,有了BiggerPockets和Fundrise等在线房地产投资平台,外地投资者就可以更方便地在全美各地的小城市购置房产了。

伯恩斯表示,对于那些打算将物业出租的业主而言,“塔尔萨(Tulsa,俄克拉荷马州)和阿伦敦(Allentown,宾夕法尼亚州)一带房屋的现金流收益会更好。”根据伯恩斯的数据,在年第四季度阿伦敦地区售出的房屋中,近五分之一被投资客收入囊中。

歌手比利·乔尔(BillyJoel)曾在年发行的一首歌曲中记录了阿伦敦这座铁锈地带城市的衰落。如今,房地产网站Realtor.

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