2009年美国房地产市场将处于筑底阶段房地产 [复制链接]

2009年美国房地产市场将处于筑底阶段_房地产

2月24日，国信证券发布研究报告指出，2009年美国房地产市场将处于筑底阶段。报告称，始于2006年的美国房地产调整周期在2009年将进入尾声，虽然近期数据依然不佳，但是抵押贷款利率的下降、新屋开工量的巨幅下降、营建许可和成屋销量的回升成为正面因素推动未来房地产市场的企稳。2009年美国房地产市场将处于筑底阶段。原因包括：第一，新屋开工的巨幅缩减有利于市场消化现有库存，尤其是大量止赎潮房屋供给；第二，奥巴马房市救助计划将采取措施遏止抵押品赎回权丧失率的上升，减轻未来供给压力；第三，营建许可降幅明显缩小；第四，由于大量丧失抵押品赎回的房屋进入市场，压低房价的同时，带来成屋销量的回升、库存下降；第五，抵押贷款利率的大幅下降，房价收入比降至50年来低点。2009年新屋销量和新屋开工量有望触底回升。